Календарь сделки
Составлю календарь от выбора квартиры до оформления права и отмечу зависимые друг от друга даты.
Новостройки · Пермь и Пермский край
Сопровождение покупки новостройки от выбора до получения ключей
Я соберу все этапы покупки в один понятный календарь и буду координировать участников. Проверю условия брони и договора, состыкую банк, оплату и регистрацию. Когда дом приблизится к сдаче, помогу подготовиться к приёмке и оформлению права.
Я лично веду вашу задачу · 20 лет опыта · звонки ежедневно
Короткий экспертный ответ
Что происходит между бронью и ключами
Составлю календарь бронирования, ипотеки, договора и платежей. Проверю документы перед подписанием и передачей денег.
Вы пройдёте покупку в понятной последовательности и будете знать, что требуется от вас на каждом этапе. Срок строительства зависит от застройщика, а я слежу за документами, уведомлениями и вашими действиями в пределах сопровождения.
Когда нужна услуга
Что происходит между бронью и ключами
Покупатель хочет пройти путь от выбора квартиры до ключей с одним специалистом, потому что между бронью, ипотекой, договором и приёмкой много взаимосвязанных сроков. Особенно важно не потерять из виду документы после регистрации договора. Я начну с проверки главного обстоятельства.
Я начну с того, что составлю календарь бронирования, ипотеки, договора и платежей.
Затем проверю документы перед подписанием и передачей денег. Остальные решения примем после этой проверки.
Состав работы
Что я проверю и организую
Покупка продолжается после регистрации договора: впереди платежи, ожидание, приёмка и оформление права.
Бронь
Прочитаю условия бронирования, сумму платежа и правила его возврата до внесения денег.
Банк
Состыкую ипотечное решение с ценой, сроком брони и документами выбранного объекта.
Дду
Проверю предмет, цену, срок, отделку и порядок изменений в ДДУ до подписания.
Регистрация
Прослежу за подачей и получением зарегистрированного договора.
Платежи
Сверю суммы и даты оплат с договором и сохраню подтверждающие документы.
Уведомления застройщика
Буду отслеживать официальные сообщения застройщика и объяснять, какое действие требуется от вас.
Приёмка профильным специалистом
Помогу выбрать специалиста по приёмке и передать ему характеристики квартиры и отделки.
Акт
Перед подписанием акта проверим перечень замечаний, показания, комплект ключей и документов.
Оформление права
После передачи квартиры соберу документы, необходимые для регистрации собственности.
Экспертный подход
Проверю важное до денег и подписей
Пропущенное уведомление или несверенный документ может задержать следующий этап.
За 20 лет работы я научилась замечать места, где простое на вид решение требует дополнительной проверки. Пропущенное уведомление или несверенный документ может задержать следующий этап.
Я отделю подтверждённые сведения от предположений и объясню последствия обычными словами. Срок строительства зависит от застройщика, а я слежу за документами, уведомлениями и вашими действиями в пределах сопровождения.
Подготовка
Что желательно собрать для первого разбора
Не откладывайте звонок, если части документов пока нет: я подскажу, с чего начать.
- Проектная декларация и разрешение на строительство
- Сведения о земле и застройщике
- Условия бронирования
- Проект дду и приложения
- График платежей, отделка и дополнительные расходы
Важно
Покажите мне документы, которые уже есть. Я отмечу, что понадобится в первую очередь, где это получить и что можно подготовить позже.
Пошагово
Как строится работа
Я начну с разговора и документов, затем перейду к сравнению и согласованию условий. Пятый шаг закрепит результат и ближайшие действия. Первым делом составлю календарь бронирования, ипотеки, договора и платежей.
- Первичный разговор
Составлю календарь бронирования, ипотеки, договора и платежей.
- Диагностика
Проверю документы перед подписанием и передачей денег.
- План
Прослежу за регистрацией договора и дальнейшими уведомлениями.
- Реализация
Помогу привлечь профильного специалиста для приёмки квартиры.
- Завершение
Разберу акт, передачу ключей и оформление права собственности.
Результат
Что вы получите
Вы пройдёте покупку в понятной последовательности и будете знать, что требуется от вас на каждом этапе.
Срок строительства зависит от застройщика, а я слежу за документами, уведомлениями и вашими действиями в пределах сопровождения. После работы у вас останется ясная картина фактов, ограничений и дальнейших действий.
Обсудить мою ситуацию →FAQ
Частые вопросы
Что нужно делать после регистрации ДДУ?
После регистрации ДДУ нужно соблюдать график платежей, хранить документы и следить за сообщениями застройщика. Я отмечу важные даты и подготовлю вас к следующему этапу.
Кто отслеживает платежи и уведомления до выдачи ключей?
Я веду календарь согласованных действий и напоминаю, что требуется от покупателя. Сроки строительства и официальные уведомления при этом остаются ответственностью застройщика.
Когда приглашать специалиста по приёмке квартиры?
Профильный специалист помогает зафиксировать строительные недостатки при приёмке. Я объясню, когда его пригласить и какие документы взять, но не подменяю техническое обследование.
Проверяемые источники
Где сверять официальные сведения
Срок строительства зависит от застройщика, а я слежу за документами, уведомлениями и вашими действиями в пределах сопровождения. Ниже оставила официальные источники, где можно самостоятельно сверить актуальные правила и сведения.
ЕИСЖС «наш.дом.рф»Проектные декларации и раскрытые сведения о застройщикахОткрыть источник ↗РосреестрПрава на земельный участок и государственная регистрацияОткрыть источник ↗ДОМ.РФОфициальные материалы о жилищных программах и рынке жильяОткрыть источник ↗
Набор документов и глубина проверки зависят от объекта и участников. Вы пройдёте покупку в понятной последовательности и будете знать, что требуется от вас на каждом этапе.
Смежные задачи